11/11/2017 – 10:57
（吉隆坡10日訊）“2016年家庭收入和支出調查”報告披露，大馬的住房負擔能力仍是一個問題，月入5228令吉的中等家庭只能繼續成為“無殼蝸牛”。
報告聲稱，根據家庭收入水平，沙巴、吉隆坡和檳城的房屋是最難以負擔的。
根據國家銀行今日在社交媒體平台發佈的這項調查報告顯示，2016年，大馬中位數家庭為5228令吉，房價中位數為28萬2000令吉。但主要城市就業中心的當前市場價格卻超出了家庭能力，各地的嚴重程度也不一。
調查指，國內最大階層即中產階級（M40）能負擔得起的屋價介於約25萬令吉至約55萬令吉之間。
主要城市屋價超出能力
根據政府規定，國內家庭低收入群體（B40）收入少於3860令吉，中產階級（M40）的家庭收入介於3860至8319令吉，收入超過8319令吉的是屬高收入群體（T20）。
調查提到，在主要城市，喬治市的房屋最難以負擔，中位房價最高達60萬令吉，而中等收入水平最低是5477令吉。
最高屋價是使用房屋成本負擔（HCB）方法作為估算。此方法規定，只要房屋成本不超過月淨收入的30%，房屋就被認為是負擔得起。估計數字是根據最新官方家庭收入數據來計算。
其他考慮的因素為現有利率，90%的貸款價值比率和35年貸款期限。計算也考慮家庭的可支配收入（扣除公積金、社會保險和所得稅）。
至於城市地區所指的是各州的主要就業中心。
它是根據（i）地區的劃分：
（i）區域：雪蘭莪州的八打靈（沙亞南、梳邦再也和八打靈再也）和柔佛州的新山。
（ii）吉隆坡的市中心和檳城的喬治市。
目前欠缺沙巴和砂拉越市中心的數據。
月收入距2020年目標差3582元
據統計局早前發布2016年大馬家庭收入和消費統計所指，國內家庭平均月收入從2014年的6141令吉增至6958令吉，但距離2020年1萬540令吉的目標還差3582令吉。
此外，去年家庭月中等收入也提高到5228令吉，其中吉隆坡、布城、雪州、納閩、柔佛、馬六甲和檳城的中等收入超越5228令吉的水平。
《光明日报》