《星洲日报》国内 头条新闻 2012-11-20 19:39
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卡立在州议会提呈雪州水供工业重组状况与达南债务问题白皮书。（图：星洲日报） |
（雪兰莪•八打灵再也20日讯）雪州政府表示，和达南集团签署全盘债务合约（GSA），是要确保雪州子公司能够追回达南债务，并非“拯救朋党＂，且对作为债主的雪州政府，也更有保障。
达南债务白皮书指出，该方案将一劳永逸解决债务问题，对双方是最好的方式，因没涉及现金还是物件形式付款予达南，来获得其土地或资产。
白皮书说，为追收达南债务一事进行独立调查的毕马威会计公司表示，州政府所采取的方式，是最佳商业决定。
雪州民联州政府分别在2009年11月2次讨论及通过达南债务的偿还方案，达南承诺将通过资产转移至雪州大臣机构（MBI）的方式，偿还3亿9千200万令吉的债务（可追讨款项）。
雪州政府今日向州议会提呈有关白皮书。
达南的债务来自於达南与雪兰莪资产集团（KHSB），以及雪兰莪投资有限公司（PNSB）的合作项目。
至於雪兰莪基金教育产业有限公司（PIYSB，雪兰莪工业大学所属公司）的债务，则来自於2001与2003年私营化雪兰莪工业大学的建造工程。
达南欠下雪兰莪资产集团与雪兰莪投资有限公司的债务，是因为达南未能履行承诺，缴付该合作项目中所赚取的部份盈利。
雪兰莪工业大学，则是达南在合约满期後，未能继续承建该大学分校。
虽然前朝国阵政府在2005至2008年，要求达南偿还债务，但却因未能追讨任何款项而宣告失败。
2009至2010年的民联雪州政府则肩负重任，通过全盘债务合约（GSA）的新管道，来一次过追讨欠债。
白皮书指出，雪州政府迫切需要解决达南债务，因为一旦达南偿还方案不奏效，将为涉及此案的雪州子公司，带来负面冲击。
之前，每家子公司被迫各自向达南遍讨欠债。现在，通过全盘债务合约来催收债务，能够统一达南在雪州内所有债务。
有机制追讨债务
白皮书强调，雪州州政府接收达南的债务，并没涉及公共款项，而将债务转移至雪州大臣机构的用意，是让该机构能够控制追讨的程序，其中包括售卖已被还清贷款的资产。
在接收债务的过程当中，州政府只耗资42万令吉，且大部份经费都用在法律用与银行的利息。
子公司获额外赔偿
虽然达南的债务已经转移至州政府，但是雪州大臣机构同意为州政府子公司准备额外的赔偿，以作为偿还达南债务的回馈。
这些赔偿是：
●给予雪兰莪工业大学高达2亿4千870万令吉的赔偿，雪州大臣机构将收购足额的固定资产，或动用与雪兰莪工业大学有关的未来资本与银行借贷。
●KHSB方面，雪州大臣机构已同意准备一个高达1亿1千500万令吉的特别基金，以便能以资产与现金的方式缴付。
●PNSB方面，雪州大臣机构已同意成立一个价值2千800万令吉的发展基金。
【估价问题】
1 武吉柏伦东土地
•2009年8月6日，Suleiman&Co為該地段所作的評估為3億7千500令吉，而由評估局於2010年3月3日所作的評估為1億1千300萬令吉。这项差别的原因在於评估局把土地的用途列为“农业用途＂，而Suleiman&Co则列为“混合发展用途＂。
•達南已經在1994年申請把地段由農業用途轉為混合發展，而且也已經繳交了800萬令吉的地稅，然而由於達南尚未繳清高達400萬令吉的溝渠抵押，因此其轉移程序無法完成。 •雪州大臣機構已經在2010年還清該項400萬令吉的溝渠抵押，以便售賣土地予雪蘭莪投資有限公司。州政府认为Suleiman&Co的评估较为接近武吉武吉柏伦东的实值。
2 八丁燕带土地
•八丁燕帶（Bestari Jaya）土地是在2001年，該公司因獲得承建雪蘭莪工業大學分校工程的回酬，當時該土地價格為每英畝11萬5千令吉。 •Mitra Valuers在2009年11月30日所作的估價為平均每英畝8萬8千令吉。 这是因为该土地崎岖不平，且部份是前采矿区所形成的湖泊，若未来要发展的话将需要填土工程。
•Mitra Valuers已經納入地形以及其它影響估價的因素。 •因此，雪州大臣機構在全盤債務合約裡考慮所需因素並接受了每英畝8萬令吉的價格。由於之前交易的价格为11万5千令吉，这也让雪州大臣机构占据优势。
3 达瑙布特拉土地
•評估局在2012年7月20日的價格為每平方公尺17.66令吉。估价的要求来自已经签署全盘债务合约的雪州大臣机构。
•該項評估在售出兩塊地之後進行，買主分別是Golden Sprint Sdn Bhd（GSSB）以及Perikatan Progresif Sdn Bnd（PPSB）。交易价格为每平方公尺15令吉，与全盘债务合约中阐明的初略价格一样。
•兩片售予GSSB與PPSB的土地，皆根據全盤債務合約所寫明的價格。因此，雪州大臣机构在两片土地交易上的价格皆完全反映，全盘债务合约中的价值。
•評估局與達南的報告顯示，大部份的達瑙布特拉土地都是礦湖。在决定估值之时，两方的评估都已经纳入在积水区填土的成本。
（星洲日报）