李一帆 · 2016-02-05 · 来源:界面
香港楼市风雨飘摇之际,内地开发商已经占领香港土地市场的半壁江山,中资企业也成为高档写字楼最活跃的租客。
2月3日,香港地政总署公布,万科以13.06亿港元(约合11.03亿元人民币)击败17个竞争对手,夺得香港深水埗宅地,楼面地价约为54880港元/平方米(约合4.64万元人民币/平方米)。在此之前,万科已经以38亿港元(约合32.11亿元人民币)竞得香港屯门的一块宅地。
除了万科以外,保利和世茂也在不断扩充在香港的土地储备。保利置业刚刚以40亿港元(约合33.80亿元人民币)投得东九龙附近海景宅地,投资香港已经成为这家国资背景的开发商扩大投资组合、分散风险的重要手段。世茂集团2014年开始在香港拿地,2015年10月,一向谨慎的世茂以70亿港元(约合59.14亿元人民币)中标九龙地块,至此世茂在香港拿地的花费已经超过百亿。
根据香港地政总署公布的数字,2015年内地开发商贡献的土地出让金首次超过本地开发商,当年成交的地皮中,大约30%被内地开发商取得,更重要的是,他们贡献了土地出让金总额的55%。… 阅读更多