苏丹依布拉欣：不喜欢有篱笆的房子，因为这彰显了邻居不是一个好人。（图：星洲日报）

（柔佛‧新山21日讯）柔佛苏丹依布拉欣不喜欢看到有篱笆的房子，因此殿下赋予柔州子民的“苏丹依布拉欣梦想房屋”或将不设篱笆，以让邻居善待彼此。

“苏丹依布拉欣梦想房屋”的基本申请条件有3项：一是申请者名下没有任何房子；二是申请者的父母名下没有任何房子；三是申请者必须来自低收入阶层。

首阶段600单位8月前动工

适逢华诞，柔佛苏丹殿下准备了“苏丹依布拉欣梦想房屋”计划给柔州子民，成功申请者只需缴付10万令吉以下的费用，即可拥有一间独立的3房式房屋或一间双层排屋。

殿下日前在丰盛港王宫接受首要媒体高层联访时表示，“苏丹依布拉欣梦想房屋”开放给所有符合条件的柔佛人申请，成功申请者届时只需缴付1令吉订金，即可进一步申请全额房屋贷款，以简易的方式分期还款。

殿下指出，“苏丹依布拉欣梦想房屋”全部1840个房屋单位的售价都在10万令吉以下，首阶段将会在拿督翁镇兴建600个单位，涵盖独立式、半独立式房屋单位，工程将在今年8月前展开。

殿下也指出，相关的房屋将有品质保证，建筑面积达1100平方尺。

停车场月费仅3令吉

至于房子的设计，殿下坦言本身不喜欢有篱笆的房子，因为这彰显了邻居不是一个好人，因此可能的话，殿下希望计划下的屋子没有篱笆，如此一来，邻居之间既能相互交流，在傍晚时分聊天，不要只是把邻居当住在隔壁的人。

“这就是为甚么我不要篱笆，我们必须要存在友谊、善待彼此。”

殿下指出，“苏丹依布拉欣梦想房屋”不会有好像蜘蛛网般的电缆，而且所有的沟渠都会是干净的。此外，也会有充足的停车位，除了每户一个停车位，也会有一个供屋主停车而有人看守的停车场，每月缴付的费用只是3至5令吉。

敲醒发展商调低屋价

柔佛苏丹指出，当前的房价太高，就连可负担房屋的价格，对一些人而言也是太高了。

殿下指出，殿下要柔佛子民居者有其屋，也希望借此敲醒房产领域，进一步促使发展商调低房屋售价，因为当前的房价对中收入阶层来说太高了。

殿下表示，若情况允许，市区居住的种族比例应当要取得平衡，新山市区不能只是华人居住，因此“苏丹依布拉欣梦想房屋”计划旨在让各族都能住在同一个社区。

询及“苏丹依布拉欣梦想房屋”是否有土著固打制，殿下指出，土著固打制有时不能应用在所有房产项目，若所有项目都应用土著固打制，柔佛就不会有高端的产业。

殿下坦言，发展项目必须取得平衡，当柔佛在其他国家有名气时，很多人会来这里，而他们住在豪华的酒店以及公寓的当儿，土著需求也必须有对应的措施。

“政府应为土著打造综合发展项目，于此同时划分出一个国际区域。”

缴土地溢价金转永久地契

柔佛苏丹指出，柔佛的土地若是租赁地契（Leasehold）而不是永久地契（Freehold），只需要缴付土地溢价金即可转换。

殿下指出，以森林城市为例，该发展项目的地契原是租赁地契，不过在政府接收了2亿令吉的土地溢价金后，地契成为永久地契，而这也将促使柔州成为全球闻名的城市。

殿下说，吉隆坡是大马目前最多外国人居住的城市，而殿下希望新山能迎来更多外国人，但这必须是在没政治因素干涉的前提下才能实践。

地不佬河污染须清理

柔佛苏丹依布拉欣日前巡视地不佬河，表示该河的污染情况务必获得关注，并坦言新加坡总理对柔佛所有河流及河流干净程度与污染源头一清二楚，令他备感蒙羞。

苏丹依布拉欣指出，地不佬河肮脏是随心所欲丢垃圾的后果，而其中也牵涉非法屋，针对这个情况，柔佛州公共工程、乡区与城市发展委员会主席拿督哈斯尼日前随行巡视时，也对眼前的肮脏难以置信。

殿下指出，掌握环境事项的行政议员受促赶紧做工，对于乱丢垃圾者应开罚单。

向来“有话直说”的殿下坦言，同样的公民，在新加坡懂得守法，但回到柔佛却不能，关键在于执法，而执法的端倪在于害怕，这里出现“害怕选民流失”而不去执法的情况。