中国海外地产投资骤降，伦敦城恐失“金主”

根据摩根士丹利最近发布的报告，2017年上半年中国投资者在全球的地产投资降低了84%。据估算称，2016年中国投资者在全球的地产投资共计106亿美元，但今年上半年仅有17亿美元。

伦敦和英国尤其受到中国投资者回撤的影响。摩根士丹利研究团队向客户发送的报告显示，2016年伦敦中心商业地产的买家中，有25%为中国投资者。2006年时，这一比例仅为1%。

“过去一年来伦敦金融城的半数投资都来自于亚洲投资者，”摩根士丹利称，“仅15%来自于英国。”

而今年中国投资者的骤减部分是由于伦敦地产市场近期的疲弱。过去几个月以来，伦敦住宅价格开始下跌。皇家特许测量师协会将目前的伦敦地产市场状态形容为“不景气”。

摩根士丹利报告称，目前，中国的投资更多被政府引向“一带一路”计划，而非以往的地产、酒店、影院、媒体和运动俱乐部。

这一状况也影响到美国和澳大利亚。今年迄今为止，中国投资者占据了曼哈顿交易量的30%，而当地的商业地产价格同比下跌了55%。

在澳大利亚，中国投资者的商业地产交易占其总量的12-25%，而当地的住宅地产则更为波动。

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