《新加坡文献馆》26/05/16
作者/来源：文汇报 http://paper.wenweipo.com
本港零售业陷入寒冬，同属「亚洲四小龙」的新加坡亦有类似遭遇。新加坡消费物价破纪录连跌18个月，当地居民勒紧荷包之馀，环球经济不景亦导致旅客减少消费，新加坡多个大型商场都出现结业潮，全国平均空置率达7.7%，创7年新高，当中着名购物热点乌节路今年第一季空置率更达8.8%。新加坡传媒分析指，随着民众消费习惯改变和网上购物愈来愈普及，大商场「寒潮」恐怕还会持续一段时间。
位于新加坡中区的乌节路是着名购物街及商业大街，马路两旁各式商场与百货公司林立，当中义安城更是东南亚最大百货公司之一。这个曾被视为新加坡居民及游客必到的购物天堂，如今随处可见空置舖位，人流少亦导致商场气氛冷清清。以往一些大型品牌曾经进驻的店舖，现在很多都人去楼空，只剩一大堆招租广告。
小店月租跌至4万
小店亦未能倖免于难，在远东广场开设裁缝店的凯塔尼透露，舖位月租从1980年代高峰期的2万玻元(约11.23万港元)，跌至近期的7,500玻元(约4.21万港元)。他形容当前困境前所未见：「过去人们争着来开店，现在很多都止蚀离场，空置率愈来愈高，我也快捱不住了。」虽然生意惨澹，凯塔尼却不忍解僱两名跟随他10多年的老员工，只望快点雨过天晴。
除了经济环境转差，消费者习惯改变也是关键因素之一，近年愈来愈盛行网上购物，民众足不出户已能买到心头好，不用花时间逛商场。虽然不少舖位愿意减租吸客，但情况仍然不乐观，有分析更指出，店舖相继结业，导致商场人流减少，进一步拖累剩馀店舖的生意，陷入恶性循环。
名店转战郊区商场
大型购物商场遇冷，郊区商场却愈做愈旺，主要受惠于靠近民居和交通方便，近年甚至吸引到一些大型品牌放弃落户高级商场，索性「走入民间」。豪华手錶零售商The Hour Glass去年12月进驻马林百列的百汇商场，首次在郊区商场卖劳力士；着名时装品牌Chanel同月亦进驻裕廊东广场。其他计划落户郊区商场的品牌还有H&M、Uniqlo及BritishIndia等。
