来源：每日蚁论 2015年6月8日 上午 10点30分
Ng Kee Seng
直言不讳：所以，联邦政府终于让步并承认由于一马发展公司日益眼中的债务危机，美元兑换率可能会陷入接近4令吉的局面。
胡斯尼在6月3日，《马来邮报》引述第二财政部长阿末胡斯尼（Ahmad Husni Hanadzlah）的说法，他警告表示马来西亚必须解决一马发展公司的债务问题，否则将面临一连串的负面事件，包括国家信用下调或令吉价值暴跌等。
胡斯尼表示若布城被迫负起一马发展公司420亿令吉的债务，加上其明年520亿令吉的开支，这将会导致政府无法达到其2015年预算案的目标，即3.2%的赤字，并将会恢复到百分之四。
“接下来会发生什么事？我们的排名将会下跌，当我们的排名下跌时，若我们的公司从海外贷款的话，我们的货币价值就会像1998年时暴跌，当时我们的令吉兑美元曾一度攀升至超过4令吉，我们该如何偿还债务？”
他在接受第一电视（TV1）现场采访时表示：“在我们这方面，最主要的是我们必须解决债务问题，以便人民不必担心。”
是的，胡斯尼。你绝对是正确的。
一马发展公司的债务惨败必须得到解决，但是你以及财政部（也可读作为联邦政府）不是应该为这项420亿令吉的债务负上全责吗？
所以胡斯尼，你现在到底在警告谁？马来西亚人？为什么呢？
马来西亚人是否在表达他们对联邦政府的厌恶时，或是当他们针对一马发展公司可疑的资本外逃事件要求进行问责制及采取行动时，是否过于大声？
在1997-1998年的亚洲金融危机，马来西亚的货币价值暴跌，美元的兑换率更曾一度达至超过4令吉。
你还记得房地产泡沫破灭后，我国的经济发生了什么事吗？
如今，在过去的一两年内，一直出现很多有关国内、区域以及全球房地产泡沫破灭的猜测。
如今这些猜测是否正迈向“成熟”并将很快发生？
《亚洲第一》（AsiaOne）最近有一篇报道指出新加坡人正在削减在海外的投资，特别是房地产业，而这对于在马来西亚的房地产猜测者及发展商而言，肯定是令人不安及令人担忧的。
该报道称国外市场的吸引力对于本地（新加坡）房地产买家而言是递减的，而海外房产投资在去年也下滑。
在去年上半年度，在英国、马来西亚以及澳洲的房产占交易总额91%，而数目则是76%，而新加坡金融管理局自从去年11月起在其金融稳定检讨中就已经留意到。
日本、菲律宾以及泰国的房地产也以买家名单为特色。
专家表示，去年下半年的销售下滑很可能是因为传统市场较差的经济前景所致。
REMS 顾问公司的首席执行官陈国强（译音）表示：“英国被欧元区债务危机所影响，并将其选举延迟，澳洲的经济停滞，而马来西亚经济方向的不确定性也不断增加。”
JLL新加坡国际住宅业服务的负责人多丽丝（Doris Tan）也指出英国房地产的销售已经放缓，因为买家在2012年及2013年已经购入了相当大量的英国房地产。
她说：“英国物业价值如今已经升值，而投资者现在则更加挑剔。”
21世纪首席执行官邱瑞荣表示，在马来西亚的房产变得不那么有吸引力，这是由于针对伊斯干达区供过于求的威胁，政府在去年实行对海外投资者的限制措施而至。
有关限制措施包括提高外国人可购买的物业价格至100万令吉（368万美元），并将房地产收益税加倍至30%。
新加坡莱坊（Knight Frank）国际项目营销负责人琳达（Linda Chern）表示这里的投资者变得更加谨慎及挑剔，部分原因可能是因为各种有关诈骗的报道已经影响一些海外房产的买家。
她说：“一些新加坡人受到当地房产加息及租金收益率减少的影响。”
今年的海外房产买家可能会更少。
JLL 的多丽丝表示：“许多新加坡人已经投资多于一项的房产，所以他们也不急，并宁愿采取等待及观望的态度”
全球房地产市场朦胧的前景也引起了一连串令人难以置信的问题，即一马发展公司如何能寄托于肿胀的房地产项目价格以及土地成本。
鉴于一马发展公司所说的，是否会有人认为银行及发展商仍然注入投资到一马发展公司的土地？
对于那些仍然有这种想法，并仅因为投机及利润而想要买房产的人，请确保你有足够子弹能够供你挺过相当长的时间。
否则，当房产泡沫破灭之际，你只能责怪自己。
如果你发现自己独自垂泪的话，请不要感到惊讶。
黄奇生相信在一个健康的民主国度，每一个马来西亚人在政治及国家建设方面都要扮演各自的角色。
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