《星洲日报》2013-07-10 09:05
国债和家债是经济的两大隐忧，家债占GDP的83%，国债也逼近顶限55%，两种债务纠缠不清，如何降低至今仍毫无头绪。
国家银行日前宣布即日起实施三项新措施以抑制家债，即提供个人用途的贷款，最高期限为10年；提供给购买住宅和非住宅产业的融资，最高期限为35年，以及禁止提供事先已批准的个人融资产品。
这三项措施美其名是“避免家庭过度负债”，主要是收紧贷款，以免家庭无法摊还贷款、拖垮银行，却没有著墨太多於“减少家庭债务”。
其实，家庭的两大负担是房屋和汽车贷款，既然国行总裁洁蒂承认大马屋价正迈向非常接近泡沫的趋势，政府就应该出手抑制。
在巴生河流域，或许两年前还买得到50万令吉的排屋，现在已经飙升到80万。全国公共及民事职工总会就埋怨，140万名公务员当中，有约45%公务员没有能力购买房屋，政府的回应是将通过一个马来西亚公务员房屋计划（PPA1M）兴建10万间房屋，但民众渴求的可负担房屋何时能够实现？
提高产业盈利税、制止炒房行径，是最直接减低家债的方法，但政府迟迟不出手。
国行把房贷最长期限从45年缩短至35年，出发点是好的，不过在屋价未降的情况下，却是“好心做坏事”，打击了年轻购屋者，因为摊还期限缩短，每个月份期付款更高。
薪金追不上房价、物价及生活费上扬步伐，家债永远是压在胸口的大石，然而政府控制国债，却又加重家庭的财务压力。
首相纳吉已誓言要在2015年达到将财政赤字减至3%的目标，因此津贴合理化计划势在必行，第一个拿来开刀的是电费。为了降低每年多达30亿至50亿令吉的天然气津贴，国家能源公司将在明年实施燃料成本转嫁机制，估计电费可能上调超过50%。
接下来其他津贴也可能减少，包括燃油、白糖和食油。消费税或在不久後实施，以增加国库收入。
在减少津贴之际，政府却忽略谨慎理财，财政部星期一向下议院提呈（2012）2013附加供应法案一读，要求121亿7千余万令吉，涉及25个政府部门与机构的额外开销。
各政府部门年年都超支，需要追加预算，这导致赤字不断恶化。假如政府不节制开支，却向必需品津贴下手，这与政府所强调的追求人民幸福指数背道而驰。
大选时，国阵承诺增加各种援助金，但天下没有免费的午餐，政府给予礼物，必定会收回一些糖果。
美国的量化宽松货币政策（QE）即将退市收水、世界经济不明朗，政府有压力，人民也有压力，腰包缩水是大家必须接受的现实。
（星洲日报／一心不乱•作者：林瑞源•《星洲日报》副总编辑）